男友婚前按揭买的房，婚后可以加我名字吗
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男友婚前按揭买的房，婚后是可以加您名字的。从法律角度来说，婚前男方贷款购买的房屋原本属于男方婚前个人财产，但婚后加上您的名字，这一行为在法律上视为男方对您的赠与，房屋产权性质通常会变为夫妻共同财产。 不过这里有一些情况需要注意。首先是贷款情况，如果房屋仍处于贷款还款期间，加名可能会受到银行相关规定的限制。因为银行作为债权人，为了保障自身债权安全，可能要求结清贷款或者提供其他担保等手续才同意变更产权登记。这是因为房产在按揭贷款期间是抵押给银行的，产权变更可能影响银行权益。 其次是财产份额问题，虽然加名后一般视为共同财产，但如果没有特别约定份额，在分割时通常是均等分割。不过在司法实践中，法院也会综合考虑双方对房屋的贡献等因素，比如购房款的支付、贷款的偿还等情况来确定分割比例。 最后说手续办理，办理加名手续需要按照当地房产管理部门的要求，提供相关证件材料，如结婚证、身份证 、房产证等，还需要缴纳一定的税费等费用。如果房子还在贷款中，要先去银行办理抵押变更手续（具体程序需咨询贷款银行），银行同意并出具相关证明后，双方携带证件材料到房管局办理。若贷款已还清，手续相对简单些，直接携带材料到房产交易中心办理即可。 法律依据方面，《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后加名就属于受赠的财产，成为共同财产。《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。这说明完成加名登记后，您就拥有相应产权。 相关概念： 婚前个人财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，像男方婚前按揭买的房，在没加名前就属于他的婚前个人财产。 夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，加名后房产就属于这类财产。 抵押变更手续：因为房产抵押给银行贷款，要变更产权人，需要银行同意并办理相关变更程序，确保银行权益不受影响的一系列手续。
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