question-icon 男方婚前买房结婚后加女方名字算共同财产吗

最近在考虑结婚的事情,男方婚前买了房,现在打算婚后加上我的名字。我想知道这样一来这房子算不算我们的共同财产呀?主要就是想了解从法律角度,加名后会有怎样的权益变化,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

男方婚前买房婚后加女方名字一般算共同财产。 首先来说,不动产所有权是以房产证登记情况为准的。婚前的房子在婚后加上配偶名字,从法律角度理解,这相当于房屋的所有权人把房产部分赠与给了配偶,所以该房就成了夫妻共同房产。 从法律条文依据来看,《民法典》第二百零九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。在房产证上加名就是一种变更登记行为。同时,《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ,其中就包括其他应当归共同所有的财产,加名后的房产就属于此类。 如果夫妻双方离婚,婚后加名的女方有权分割该房产,但双方另有约定的除外。对于夫妻共同房产,双方可以先行协议分割,协议不成的由法院根据房屋的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关概念: 不动产物权:就是对不动产享有的物权,像房屋这种不动产,通过登记来确定物权的设立、变更等情况。 夫妻共同财产:是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,夫妻对这些财产有平等处理权。

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