房产证是老婆名字，在老公名下能查到吗？

我家房产证写的是老婆的名字，我想了解下，我去查房产信息的时候，能不能在我的名下查到这套房。我不太清楚房产登记和查询的规则，不知道以我的名义能不能获取相关信息，想问问法律上是怎么规定的。

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#房产查询

共1位律师解答

在探讨能否在老公名下查到写有老婆名字的房产证之前，我们先来了解一下房屋产权登记的基本概念。房屋产权登记是指不动产登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在不动产登记簿上予以记载的行为。房产证上登记的名字，通常就是房屋的所有权人，这意味着在不动产登记簿上，该房屋的产权信息会关联到登记人的名下。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记机构会对不动产的自然状况、权属状况等进行详细记载。每一套房屋都会有唯一的不动产登记簿，上面记录着房屋的产权人信息。在这种情况下，房产证写的是老婆的名字，那么在不动产登记簿上，该房屋的产权人就是老婆，与老公并没有直接的产权关联。不过，在一些特殊情况下，老公可能会有查询该房产信息的需求。如果老公是基于合法的目的，比如涉及夫妻共同财产的处理、继承等问题，并且能够提供相关的证明材料，是有可能查询到该房产信息的。根据《不动产登记资料查询暂行办法》，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。老公作为老婆的配偶，在符合一定条件下，可以被认定为利害关系人。如果老公要查询该房产信息，一般需要携带本人的身份证、结婚证等证明材料，前往当地的不动产登记机构申请查询。不动产登记机构会根据具体情况进行审核，如果符合查询条件，会提供相应的房产信息。但是，如果老公查询的目的不合法或者没有合理的理由，不动产登记机构是有权拒绝查询申请的。综上所述，正常情况下，房产证写老婆名字，在老公名下不能直接查到该房产信息。但老公作为利害关系人，在符合法定条件并按规定程序申请后，是有可能查询到相关房产信息的。

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