钦州市灵山县征地搬迁房子如何计算？

在钦州市灵山县进行征地搬迁时，房子的计算涉及多个方面，并且有相应的法律规定作为依据。

首先，《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

对于农村村民住宅的补偿，一般有三种补偿方式。一是重新安排宅基地建房。在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，政府会为被拆迁人重新划定宅基地，让其自行建房。这种方式下，对被拆迁房屋会按照重置成新价进行补偿，也就是重新建造与被拆迁房屋结构、面积、质量相当的房屋所需的费用。

二是提供安置房安置。政府会建设或者购买合适的房屋，按照一定的标准和比例分配给被拆迁人。在计算安置房面积时，通常会参考被拆迁房屋的面积。如果安置房面积超过被拆迁房屋面积，被拆迁人可能需要按照一定价格补缴差价；若安置房面积小于被拆迁房屋面积，拆迁方应给予相应的货币补偿。

三是货币补偿。货币补偿的金额是根据被拆迁房屋的价值来确定的。被拆迁房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素。

此外，钦州市灵山县当地政府可能会根据本地实际情况制定具体的征地搬迁补偿细则和标准。被拆迁人可以通过政府公告、咨询当地自然资源部门或拆迁实施单位等方式，获取详细的补偿信息。在整个征地搬迁过程中，被拆迁人享有知情权、参与权和监督权，如果对补偿计算结果有异议，可以通过合法途径维护自己的权益。