市里户口可以到农村买宅基地吗?

我是市里户口,最近看上了农村一块宅基地,想把它买下来。但不知道这种情况合不合法,所以想问问大家,市里户口到底能不能到农村买宅基地呢?
张凯执业律师
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在我国,市里户口通常是不可以到农村购买宅基地的。下面从宅基地的性质、相关法律规定等方面为您详细分析。


首先,宅基地是农村集体所有的土地,它是村集体分配给本村村民用于建造住宅及附属设施的土地。也就是说,宅基地具有很强的福利性质和身份属性,只有本集体经济组织成员才有资格享有。


依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这明确了宅基地的集体所有制属性。


同时,根据相关政策规定,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。即使双方签订了宅基地买卖合同,这种合同一般也会被认定为无效合同。因为违反了法律、行政法规的强制性规定。一旦发生纠纷,购买者的权益很难得到法律保障。比如,当遇到拆迁等情况时,非本集体经济组织成员可能无法获得相应的补偿。


所以,综合来看,市里户口不可以到农村购买宅基地。

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