question-icon 农村宅基地可以购买吗?

我是城市户口,最近看中了一块农村宅基地,想知道能不能购买。我不太清楚相关法律规定,担心买了之后会有问题,所以想了解一下农村宅基地到底可不可以购买。
展开 view-more
  • #宅基地买卖
answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地能否购买,需要分情况来看。 首先,我们要明白农村宅基地的概念。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性,其所有权归农村集体经济组织,农户拥有的是宅基地的使用权。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且农村宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。 也就是说,如果是本集体经济组织内部成员之间进行宅基地的转让和购买,在符合相关规定的情况下,是被允许的。比如转让人拥有两处以上的农村住房(含宅基地);受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;转让行为需征得本集体经济组织同意等。 然而,如果是城镇居民或者非本集体经济组织成员,购买农村宅基地一般是不被法律认可和保护的。国务院办公厅曾发布相关文件明确规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。因为这种买卖行为可能会导致农村土地资源的不合理分配,损害农村集体经济组织的利益。 所以,对于非本集体经济组织成员而言,购买农村宅基地存在很大的法律风险。一旦发生纠纷,可能无法保障自己的合法权益。在涉及农村宅基地交易时,一定要谨慎了解相关法律法规,避免陷入不必要的麻烦。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系