农村宅基地可以购买吗？
我是城市户口，最近看中了一块农村宅基地，想知道能不能购买。我不太清楚相关法律规定，担心买了之后会有问题，所以想了解一下农村宅基地到底可不可以购买。
张凯执业律师
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农村宅基地能否购买，需要分情况来看。
首先，我们要明白农村宅基地的概念。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性，其所有权归农村集体经济组织，农户拥有的是宅基地的使用权。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且农村宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
也就是说，如果是本集体经济组织内部成员之间进行宅基地的转让和购买，在符合相关规定的情况下，是被允许的。比如转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；转让行为需征得本集体经济组织同意等。
然而，如果是城镇居民或者非本集体经济组织成员，购买农村宅基地一般是不被法律认可和保护的。国务院办公厅曾发布相关文件明确规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。因为这种买卖行为可能会导致农村土地资源的不合理分配，损害农村集体经济组织的利益。
所以，对于非本集体经济组织成员而言，购买农村宅基地存在很大的法律风险。一旦发生纠纷，可能无法保障自己的合法权益。在涉及农村宅基地交易时，一定要谨慎了解相关法律法规，避免陷入不必要的麻烦。