宅基地可以买卖吗？
我家有块宅基地，最近有人想买。我不太清楚这方面的规定，不知道宅基地能不能买卖，要是卖了会不会有啥法律风险，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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宅基地能不能买卖这个问题，需要分情况来看。
首先，咱们来了解一下宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它的所有权是归农村集体经济组织所有的，村民只有使用权。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而且，农村宅基地是为了保障农村村民的居住需求而设立的，具有福利性质和社会保障功能。
一般情况下，宅基地是不允许向本集体经济组织以外的人进行买卖的。因为如果允许卖给非本集体成员，会破坏农村土地的集体所有制，损害本集体成员的利益。如果违反规定进行买卖，这种买卖行为是不受法律保护的。
不过，在本集体经济组织内部，宅基地在符合一定条件下是可以流转的。比如转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意等。
所以，如果你想买卖宅基地，一定要先确认买卖双方是否属于同一集体经济组织成员，以及是否满足相关条件，避免出现法律风险。