农村的宅基地能不能买卖？
我在农村有一处宅基地，现在有人想买，我也有点想卖。但我不知道农村宅基地到底能不能买卖，也不清楚相关法律规定。要是卖了会不会有法律风 险呢？想了解下这方面的情况。
张凯执业律师
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农村宅基地能否买卖，需要分情况来看。首先，我们来了解一下宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，它的所有权归村集体，村民拥有的只是使用权。
从法律规定来看，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且，农村宅基地的转让有严格的限制条件。
一般情况下，宅基地不可以自由买卖给本集体经济组织以外的人。因为宅基地具有福利性质，是村集体为了保障本集体成员的居住需求而分配的。如果卖给非本集体成员，就违背了这种福利分配的初衷。例如，城市居民是不能购买农村宅基地的，即便签订了买卖合同，这种合同通常也会被认定为无效。
但是，在本集体经济组织内部成员之间，宅基地在满足一定条件时是可以流转的。这些条件通常包括转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；转让行为须征得本集体经济组织同意等。只有同时满足这些条件，本集体内部成员之间的宅基地转让才是合法有效的。
总之，农村宅基地的买卖有严格的法律限制和条件，在进行相关交易时，一定要谨慎了解法律规定，避免因违法交易而给自己带来不必要的法律风险。