question-icon 户口不在村里,买宅基地修房子能获批吗?

我户口不在村里,但想在村里买块宅基地修房子。不知道这种情况能不能获得相关部门的批准,手续会不会很麻烦,有没有什么明确的规定,所以来问问大家。
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  • #宅基地审批
answer-icon 共1位律师解答

首先,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的福利性质,主要是为了保障本集体经济组织成员的居住权益。 对于户口不在村里的人来说,按照我国现行法律规定,一般是不可以购买宅基地并获批建房的。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地的申请通常是面向本集体经济组织成员的,这是为了保证宅基地分配的公平性和合理性,保障本村村民的基本居住需求。 此外,国务院办公厅在相关文件中也明确指出,严禁城镇居民在农村购买宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。也就是说,非本集体经济组织成员购买宅基地是不被允许的,即使购买了,也无法获得合法的建房审批。 不过,在一些特殊情况下,比如通过合法的继承等方式获得了农村房屋及其宅基地的使用权,虽然户口不在村里,但在不改变房屋原状等符合规定的情况下,可能可以对房屋进行必要的修缮等操作,但这和重新批地建房是不同的概念。总之,户口不在村里买宅基地修房子一般不能获批。

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