户口不在农村,宅基地可以继承吗?

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张凯执业律师
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要弄清楚户口不在农村时能否继承宅基地,需要先明确宅基地的概念和相关规定。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性,其所有权归农村集体经济组织,村民只有使用权。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关精神以及我国土地管理的有关规定,宅基地本身是不能单独继承的。因为宅基地的所有权不属于个人,而是集体所有,所以不存在继承所有权这一说法。


不过,地上的房屋是个人的合法财产,是可以继承的。依据“房地一体”的原则,当继承人继承了农村房屋后,实际上也就获得了房屋所占宅基地的使用权。也就是说,虽然户口不在农村,不能单独继承宅基地,但可以通过继承房屋而继续使用宅基地。不过这种使用是基于房屋的存在,如果房屋自然坍塌或者因年久失修而无法居住,那么宅基地就会由农村集体经济组织收回。


所以,户口不在农村时,不能直接继承宅基地,但可以继承宅基地上的房屋,并因此获得房屋下宅基地的使用权益,直到房屋失去居住价值。

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