户口迁出去了家里的宅基地还能否继承?

我原本是农村户口,后来因为工作等原因把户口迁出去了。现在家里老人年纪大了,我就想着以后老人不在了,家里的宅基地我能不能继承呢?不太清楚这方面的法律规定,想问问大家。
张凯执业律师
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要搞清楚户口迁出去后家里的宅基地是否能继承,我们得先明确宅基地的性质。宅基地是农村集体所有的土地,村民获得的只是宅基地的使用权,而不是所有权。这就好比你租了一套房子,你有使用的权利,但房子并不归你所有。


根据《中华人民共和国民法典》和相关土地管理法规,宅基地是不能单独继承的。因为宅基地的所有权属于农村集体经济组织,不属于个人的合法财产,继承的对象一般是被继承人的个人合法财产。


不过,虽然宅基地不能单独继承,但地上的房屋是个人的合法财产,可以被继承。按照“地随房走”的原则,当你继承了房屋后,也就相应地获得了房屋下面宅基地的使用权。也就是说,只要房屋还存在,你就可以继续使用这块宅基地。


但是,如果房屋出现了自然坍塌或者被鉴定为危房无法继续居住,村集体是有权收回宅基地的。因为此时你没有了房屋这个依托,也就失去了继续使用宅基地的依据。


所以,总结来说,户口迁出去后不能直接继承家里的宅基地,但可以继承宅基地上的房屋,并因此获得宅基地的使用权,直到房屋失去使用价值为止。

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