宅基地儿子户口迁出是否有继承权?

我家有一处宅基地,之前是我爸的名字。现在我因为工作原因把户口迁出农村了。最近我爸身体不太好,我就担心之后这宅基地的问题,我户口不在村里了,之后还能继承这宅基地吗?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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首先我们要明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权是归村集体所有的,村民享有的是宅基地的使用权,而不是所有权。所以严格来说,宅基地本身是不能被继承的。


不过,宅基地上的房屋是村民个人的合法财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。房屋属于可以继承的合法财产范围。


对于儿子户口迁出的情况,虽然不能继承宅基地的使用权,但可以基于“地随房走”的原则,通过继承房屋从而获得房屋下面宅基地的使用权益。只要房屋还存在,儿子就可以一直使用该宅基地。但如果房屋出现自然坍塌、毁损等情况,村集体就有权收回宅基地。


同时,儿子在使用过程中,只能对房屋进行必要的维修和加固,而不能对房屋进行翻建、重建等大规模的建设行为。因为翻建、重建需要获得相关的审批手续,而儿子户口迁出后,可能不符合审批条件。

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