城镇户口是否可以继承宅基地?

我原来是农村户口,后来读书工作把户口迁到城里成了城镇户口。现在父母在农村有宅基地,我想了解下我作为城镇户口能不能继承他们的宅基地,心里一直没底,不知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨城镇户口能否继承宅基地之前,我们需要先明确宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性,其所有权归农村集体经济组织,而村民享有的是宅基地的使用权。



从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而宅基地由于其所有权归集体,并不属于个人合法财产,所以严格意义上来说,宅基地本身是不能被继承的。



不过,虽然宅基地不能继承,但地上的房屋是属于个人合法财产,可以依法继承。按照我国“房地一体”的原则,城镇户口的子女在继承农村房屋后,实际上也就获得了房屋所占宅基地的使用权。简单来说,就是“地随房走”。最高人民法院相关解释也对这一原则予以支持。



但是这种基于房屋继承而获得的宅基地使用权是有一定限制的。比如,继承人不能对房屋进行大规模的翻建、重建等操作。因为一旦房屋自然坍塌或灭失,宅基地的使用权将会被农村集体经济组织收回。

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