户口不在村里,宅基地能确权吗?

我之前把户口迁到城里了,现在老家还有块宅基地。我想了解下,因为我户口不在村里了,这块宅基地还能不能进行确权呢?我担心之后会因为这个有纠纷,想弄清楚相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨户口不在村里宅基地能否确权这个问题之前,我们先了解一下宅基地确权的含义。宅基地确权,就是依照法律和政策的规定,确定某一范围内的宅基地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。简单来说,就是明确这块宅基地到底归谁使用。


依据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。一般情况下,宅基地是分配给本集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的。所以户口不在村里,通常就不是本集体经济组织成员了。


不过,存在一些特殊情况可以进行确权。比如因继承房屋占用农村宅基地的,根据《不动产登记操作规范(试行)》规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。也就是说,如果你是通过继承老家的房屋从而占用了宅基地,是可以进行确权登记的。


如果是通过其他方式获得宅基地的使用,情况就比较复杂了。比如以前合法取得的宅基地,因子女上学、就业等原因将户口迁出,这种情况需要结合当地的具体政策来看。有些地方可能会考虑历史因素和实际情况,允许进行确权,但有些地方则严格按照集体经济组织成员身份来确定能否确权。


所以,户口不在村里时宅基地能否确权不能一概而论,要结合具体的取得方式和当地政策来综合判断。为了准确了解自己的情况,建议咨询当地的自然资源管理部门或相关政府机构。

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