户口不在老家,宅基地还能分钱吗?

我原本户口在老家农村,后来因为工作等原因把户口迁出去了。现在老家宅基地要进行一些分配补偿能分钱,我就想问问,我户口都不在老家了,还能不能参与宅基地分钱啊?
张凯执业律师
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要判断户口不在老家时宅基地是否还能分钱,需要分情况来看。首先,咱们要了解宅基地权益和宅基地上房屋权益的区别。宅基地的所有权是归农村集体所有的,村民拥有的只是宅基地的使用权。而宅基地上的房屋属于村民的个人财产,村民拥有房屋的所有权。



从宅基地使用权角度来说,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地是基于农村集体经济组织成员身份而享有的一项权利。当你的户口迁出农村,就意味着你不再是该农村集体经济组织成员,原则上就不能再享有宅基地的相关权益。所以在单纯涉及宅基地分配款项(比如宅基地征收后土地补偿款中归集体的部分)时,因为你已经不具备成员资格,通常是不能参与分钱的。



但是,宅基地上的房屋是你个人的合法财产。如果涉及到宅基地上房屋的补偿,比如房屋拆迁补偿等,根据《中华人民共和国民法典》关于物权保护的规定,你对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。即便户口迁出,房屋依然属于你,那么房屋拆迁补偿款等相关费用是应该分给你的。也就是说,因房屋而产生的补偿利益你有权获得。另外,如果宅基地上的房屋长期闲置,随着时间推移房屋自然倒塌等情况发生后,你对该宅基地上的相关权益可能会进一步受限。

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