城里人是否可以购买农村宅基地?
我是城里人,最近对农村的环境很感兴趣,想在农村买块宅基地建个房子养老。但不知道法律上允不允许城里人买农村宅基地,所以来问问大家,这种情况合不合法呢?
展开


城里人通常不可以购买农村宅基地。下面为你详细解释。 首先,我们来了解一下农村宅基地的概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它具有福利性质,是村集体分配给本村村民用于居住的土地。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 这些法律规定明确了宅基地的所有权归村集体,并且其使用主体主要是本村村民。城里人不属于农村集体经济组织成员,没有资格获得村集体分配的宅基地,所以也就不能购买农村宅基地。 如果城里人购买了农村宅基地,这样的买卖合同一般会被认定为无效合同。因为这种交易违反了法律的强制性规定。一旦发生纠纷,购买者的权益很难得到法律的有效保护。 不过,虽然城里人不能购买农村宅基地,但可以通过合法租赁等方式,在一定期限内使用农村的房屋和宅基地。例如与农村村民签订合法的租赁合同,获得房屋的使用权。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




