城镇居民可以购买农村宅基地吗？

城镇居民不可以购买农村宅基地。

宅基地是农村集体分配给本集体成员用于建造住宅的土地，其目的在于保障农村村民的基本居住需求。这是具有很强的保障性和福利性的。

从法律规定来看，《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，强调了宅基地分配对象的特定性为本村村民。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅” 。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》也明确 “禁止城镇居民在农村购置宅基地” 。

这些规定是为了保护农村集体土地权益，维护农村社会稳定，防止城镇居民大量涌入农村购买宅基地导致土地资源不合理分配，冲击农村原有的居住保障体系。如果城镇居民违规购买宅基地，不仅交易行为不受法律保护，无法取得合法的宅基地权益，而且相关部门也不会为其办理土地使用证、房产证等证件。

不过，有一种特殊情况，根据《不动产登记操作规范（试行）》，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记。

相关概念：

宅基地：农村集体分配给本集体成员用于建造住宅的土地。

宅基地使用权：农村村民依法对集体所有的土地享有的占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。