安置房二手房买卖合同范本怎么写?


安置房二手房买卖合同是买卖双方就安置房二手交易达成的协议,规定了双方的权利和义务,具有法律效力。以下为您详细介绍合同撰写要点和范本示例。 合同的主要内容和撰写要点: 1. 合同双方当事人信息:要写清楚买卖双方的姓名、地址、联系方式等。这是明确合同主体的关键,只有确定了双方身份,合同才能准确约束到具体的人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 2. 安置房基本情况:详细描述安置房的位置、面积、户型等信息。这能让双方明确交易的具体标的物,避免日后因房屋情况产生纠纷。 3. 价格及付款方式:明确房屋总价,以及付款的方式和时间节点,如定金、首付、尾款的支付金额和时间。这是合同的核心内容之一,关系到买卖双方的资金流转和交易的顺利进行。 4. 产权状况与过户约定:说明房屋的产权情况,是否有抵押、查封等限制交易的情况。同时约定办理过户手续的时间、费用承担等。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。所以明确产权状况很重要。 5. 违约责任:规定双方如果不履行合同义务应承担的责任,如违约金的数额等。这能保障合同的顺利履行,约束双方遵守合同约定。 以下是一个简单的范本示例: 《安置房二手房买卖合同》 出卖人(甲方):姓名[甲方姓名],身份证号[甲方身份证号],地址[甲方地址],联系方式[甲方电话] 买受人(乙方):姓名[乙方姓名],身份证号[乙方身份证号],地址[乙方地址],联系方式[乙方电话] 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于[房屋具体地址],房屋结构为[结构类型],建筑面积[具体面积]平方米。 第二条 房屋价格及付款方式 该房屋总售价为人民币[大写金额]元整(小写:[小写金额]元)。乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整,在办理产权过户手续前支付首付款人民币[首付金额]元整,剩余房款人民币[尾款金额]元整在房屋交付后[具体时间]内付清。 第三条 产权状况与过户约定 甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在抵押、查封等限制交易的情况。双方应于本合同签订后[具体时间]内,共同到房地产交易中心办理房屋产权过户手续,过户费用由[承担方]承担。 第四条 违约责任 若甲方违约,应双倍返还乙方定金,并承担乙方因此造成的损失;若乙方违约,定金不予退还。双方任何一方未按合同约定履行义务,应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整。 第五条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 出卖人(甲方)签字:[甲方签字] 买受人(乙方)签字:[乙方签字] 签订日期:[具体日期] 需要注意的是,安置房的交易可能存在一定限制,比如有些地方规定安置房在一定期限内不得上市交易。在签订合同前,一定要了解当地的相关政策和规定,确保交易的合法性。同时,为了更好地保障自己的权益,建议在签订合同前咨询专业律师。





