安置房二手房买卖合同范本怎么写？

安置房二手房买卖合同是买卖双方就安置房二手交易达成的协议，规定了双方的权利和义务，具有法律效力。以下为您详细介绍合同撰写要点和范本示例。

合同的主要内容和撰写要点：

1. 合同双方当事人信息：要写清楚买卖双方的姓名、地址、联系方式等。这是明确合同主体的关键，只有确定了双方身份，合同才能准确约束到具体的人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

2. 安置房基本情况：详细描述安置房的位置、面积、户型等信息。这能让双方明确交易的具体标的物，避免日后因房屋情况产生纠纷。

3. 价格及付款方式：明确房屋总价，以及付款的方式和时间节点，如定金、首付、尾款的支付金额和时间。这是合同的核心内容之一，关系到买卖双方的资金流转和交易的顺利进行。

4. 产权状况与过户约定：说明房屋的产权情况，是否有抵押、查封等限制交易的情况。同时约定办理过户手续的时间、费用承担等。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。所以明确产权状况很重要。

5. 违约责任：规定双方如果不履行合同义务应承担的责任，如违约金的数额等。这能保障合同的顺利履行，约束双方遵守合同约定。

以下是一个简单的范本示例：

《安置房二手房买卖合同》

出卖人（甲方）：姓名[甲方姓名]，身份证号[甲方身份证号]，地址[甲方地址]，联系方式[甲方电话]

买受人（乙方）：姓名[乙方姓名]，身份证号[乙方身份证号]，地址[乙方地址]，联系方式[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积[具体面积]平方米。

第二条 房屋价格及付款方式

该房屋总售价为人民币[大写金额]元整（小写：[小写金额]元）。乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整，在办理产权过户手续前支付首付款人民币[首付金额]元整，剩余房款人民币[尾款金额]元整在房屋交付后[具体时间]内付清。

第三条 产权状况与过户约定

甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。双方应于本合同签订后[具体时间]内，共同到房地产交易中心办理房屋产权过户手续，过户费用由[承担方]承担。

第四条 违约责任

若甲方违约，应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此造成的损失；若乙方违约，定金不予退还。双方任何一方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整。

第五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（甲方）签字：[甲方签字]

买受人（乙方）签字：[乙方签字]

签订日期：[具体日期]

需要注意的是，安置房的交易可能存在一定限制，比如有些地方规定安置房在一定期限内不得上市交易。在签订合同前，一定要了解当地的相关政策和规定，确保交易的合法性。同时，为了更好地保障自己的权益，建议在签订合同前咨询专业律师。