买拆迁安置房合同该怎么签？

我最近打算买一套拆迁安置房，但是不太清楚合同具体该怎么签。担心合同签不好会有各种麻烦和风险，所以想了解一下在签合同的时候都需要注意什么，有哪些关键条款必须要明确，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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签订购买拆迁安置房合同，有诸多要点需注意。首先，要确保合同符合一般买卖合同的生效要件。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同需双方当事人具有相应民事行为能力，是真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规等强制性规定。


合同内容方面，依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，一般应包含这些条款：当事人的姓名或者名称和住所，这明确了买卖双方身份；标的，也就是要购买的拆迁安置房；数量，通常就是这一套房子；质量方面，可约定房屋交付时应达到的标准；价款或者报酬，写明房屋的价格以及付款方式；履行期限、地点和方式，比如何时交房、在哪里办理过户等；违约责任，明确双方若不履行合同义务应承担的责任；解决争议的方法，例如是通过诉讼还是仲裁解决纠纷 。


在实际操作中，还需注意确认拆迁安置房是否有房产证。没有房产证的话，交易风险较大。另外，由于拆迁安置房交易时间常受限，交易周期长，风险比普通商品房交易大，对于税费问题也要提前做好了解和约定。同时，要注意资金安全，尽量不要一次性付全款。约定好房产过户和交房的时间，并且要求房屋共有人都在合同上签名，防止出现一房多卖的情况。

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