拆迁安置房买卖正规合同该怎么写？

拆迁安置房买卖正规合同的撰写是保障买卖双方权益的重要环节，下面为您详细介绍合同应包含的内容和撰写要点。

首先，合同开头要写清楚双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系地址和联系电话等。这是为了明确合同的主体，避免出现身份不明引发的纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，要详细描述安置房的具体情况。这包括房屋的坐落位置，精确到门牌号；房屋面积，最好附上相关的测量文件；房屋的用途，是住宅、商用还是其他；以及房屋的产权状况，是否有抵押、查封等情况。这样能让买方清楚了解所购房屋的实际情况。

关于价款及支付方式，合同中要明确房屋的总价款，付款的时间节点和方式。比如可以约定签订合同后支付一定比例的定金，交房时支付大部分款项，办理产权过户手续后支付剩余款项等。同时，要约定逾期付款的违约责任，以保障卖方的权益。这符合《民法典》中关于合同价款和履行方式的相关规定。

交付期限也很关键，要明确卖方将房屋交付给买方的具体时间。如果卖方逾期交付，要承担相应的违约责任，比如支付违约金等。此外，还要约定房屋交付时的标准，如房屋的装修状况、附属设施等是否符合约定。

在产权登记方面，合同要明确双方在办理产权过户手续中的权利和义务。一般来说，卖方有义务协助买方办理产权过户，提供必要的文件和资料。同时，要约定办理产权过户的时间节点和费用承担问题。这是依据《城市房地产管理法》等相关法律法规，确保房屋产权能够合法转移。

最后，违约责任条款要清晰明确。对于买卖双方可能出现的违约情形，如卖方擅自解除合同、买方逾期付款等，都要约定相应的违约责任。违约责任的承担方式可以是支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的顺利履行。

总之，撰写拆迁安置房买卖正规合同要全面、细致，明确双方的权利和义务，以避免日后可能出现的纠纷。如果您对合同撰写仍有疑问，建议咨询专业的律师。