question-icon 拆迁安置房买卖正规合同该怎么写?

我有套拆迁安置房打算卖掉,听说这类房子买卖合同和普通的不太一样,要写得正规点才好,不然以后容易出纠纷。我不太清楚具体要怎么写,想了解合同里得包含哪些内容,格式上有啥要求,怎么写才能保障双方权益,避免后续麻烦。
展开 view-more
  • #安置房买卖
  • #合同撰写
  • #拆迁安置
  • #房产合同
  • #违约责任
answer-icon 共1位律师解答

拆迁安置房买卖正规合同的撰写是保障买卖双方权益的重要环节,下面为您详细介绍合同应包含的内容和撰写要点。 首先,合同开头要写清楚双方当事人的基本信息,包括姓名、性别、身份证号码、联系地址和联系电话等。这是为了明确合同的主体,避免出现身份不明引发的纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,要详细描述安置房的具体情况。这包括房屋的坐落位置,精确到门牌号;房屋面积,最好附上相关的测量文件;房屋的用途,是住宅、商用还是其他;以及房屋的产权状况,是否有抵押、查封等情况。这样能让买方清楚了解所购房屋的实际情况。 关于价款及支付方式,合同中要明确房屋的总价款,付款的时间节点和方式。比如可以约定签订合同后支付一定比例的定金,交房时支付大部分款项,办理产权过户手续后支付剩余款项等。同时,要约定逾期付款的违约责任,以保障卖方的权益。这符合《民法典》中关于合同价款和履行方式的相关规定。 交付期限也很关键,要明确卖方将房屋交付给买方的具体时间。如果卖方逾期交付,要承担相应的违约责任,比如支付违约金等。此外,还要约定房屋交付时的标准,如房屋的装修状况、附属设施等是否符合约定。 在产权登记方面,合同要明确双方在办理产权过户手续中的权利和义务。一般来说,卖方有义务协助买方办理产权过户,提供必要的文件和资料。同时,要约定办理产权过户的时间节点和费用承担问题。这是依据《城市房地产管理法》等相关法律法规,确保房屋产权能够合法转移。 最后,违约责任条款要清晰明确。对于买卖双方可能出现的违约情形,如卖方擅自解除合同、买方逾期付款等,都要约定相应的违约责任。违约责任的承担方式可以是支付违约金、赔偿损失等,以保障合同的顺利履行。 总之,撰写拆迁安置房买卖正规合同要全面、细致,明确双方的权利和义务,以避免日后可能出现的纠纷。如果您对合同撰写仍有疑问,建议咨询专业的律师。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系