拆迁户买卖合同该怎么签？

对于拆迁户而言，签订买卖合同是一项重要的法律行为，需要谨慎对待。下面为您详细介绍签订过程中的要点。

首先，合同主体要明确。合同中必须清晰列出买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。这样做是为了确保在合同履行过程中，双方能够顺利沟通，并且在出现纠纷时，可以准确地确定责任主体。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，房屋基本情况要详细。合同里要写明房屋的具体位置，比如坐落的街道、门牌号等；房屋面积，要精确到具体的平方米数；房屋用途，是住宅、商用还是其他；房屋的结构、装修情况等也应有所描述。这些信息是合同的核心内容之一，它明确了买卖的标的物，避免日后因房屋情况产生争议。

再者，价格及付款方式需明确。要写明房屋的成交价格，以及付款的具体方式和时间节点。付款方式可以是一次性付款、分期付款等。例如，约定在签订合同后支付一定比例的定金，在办理过户手续时支付剩余款项等。这一点在《民法典》的相关规定中也有体现，合同应明确价款或者报酬以及履行期限、地点和方式等内容。

另外，产权过户和相关税费的承担也很关键。要约定好办理产权过户的时间和双方应承担的责任。同时，明确各项税费由哪一方承担，如契税、增值税、个人所得税等。因为税费的承担可能会对买卖双方的实际成本产生较大影响。

最后，违约责任和争议解决方式要约定。合同中应明确双方在违反合同约定时应承担的责任，比如支付违约金的数额或计算方式等。对于争议解决方式，可以选择协商解决、仲裁或者诉讼等方式。这样在出现纠纷时，双方可以按照约定的方式解决问题，保障自身权益。总之，签订拆迁户买卖合同要全面、细致，确保合同条款符合法律规定，以维护自己的合法权益。