拆迁房买卖合同应该去哪里签呢

我家有套拆迁房准备卖出去,但是不清楚这种拆迁房的买卖合同要去哪里签。是在房产交易中心,还是可以找个律师事务所,或者直接在买卖双方家里签就行?我怕签的地方不对,合同会没有法律效力,想了解一下到底该在哪签。
张凯执业律师
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拆迁房买卖合同的签订地点并没有严格的法律规定,它不像某些特定的法律行为需要在指定的场所进行。下面为你详细介绍不同签订地点的情况以及相关法律依据。


如果选择在房产交易中心签订,房产交易中心是专门处理房产交易事务的地方,这里工作人员比较专业,能为买卖双方提供一定的指导。并且在交易中心签订合同,方便对合同进行备案。根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。在房产交易中心签订合同,后续办理这些手续会更加便捷。


律师事务所也是一个不错的选择。律师具备专业的法律知识,在律师事务所签订合同,律师可以对合同条款进行审查,确保合同内容符合法律法规的规定,避免合同存在漏洞或风险。《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。律师可以帮助双方以合法有效的书面形式订立合同。


另外,在买卖双方约定的其他地点,比如家里等地方签订合同也是可以的。只要合同是双方真实意思的表示,内容不违反法律法规的强制性规定,同样具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。所以,无论在哪里签订拆迁房买卖合同,关键是要满足上述法律规定的有效条件。

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