拆迁安置房能买吗？合同有效吗？
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拆迁安置房是可以购买的，其买卖合同在满足一定条件下通常也是有效的。 首先来解释一下相关法律概念。所谓有效合同，简单说就是受到法律认可和保护，合同双方都要按照合同约定去履行责任和义务。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 对于拆迁安置房买卖合同，一般情况下，只要是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等违法情形，并且买卖双方都有相应的民事行为能力，合同内容也不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么合同就是有效的。 拆迁安置房屋一般分为两大类，情况有所不同。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，所以买卖合同要在5年后取得所有权才能受法律保护、合法有效。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，买卖合同合法有效。 不过，购买拆迁安置房存在一些风险。比如家庭成员之间可能会因为对拆迁安置房的所有权分配问题产生争议，这可能导致后续交易受阻；无权属证明的拆迁安置房可能由于种种原因而无法顺利取得产权证书；由于整个交易期间较长，房价波动的可能性较大，卖家可能为追求更高利益将房屋再次出售给他人；在房屋完成过户手续之前，卖家可能会因为自身的债务纠纷，使得房屋遭到债权人向法院提出的查封申请 。 所以，购买拆迁安置房时，为确保合同有效及自身权益，合同最好采用书面形式，内容要详尽具体，包括房屋基本信息、支付方式、交房期限以及违约责任等方面，明确双方基本资料，并约定争议解决途径 。总之，购买拆迁安置房及合同效力问题要具体情况具体分析，谨慎对待。
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