不动产权证能不能做抵押？如果能，要怎么办？

不动产权证是可以做抵押的，但需要满足一定的条件。

从法律概念上来说，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。不动产权证作为房屋等不动产的权属证明，代表着权利人对该不动产享有所有权，在符合条件的情况下，可以作为抵押物进行抵押。

相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，其中规定债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

具体办理流程及条件如下：

首先，申请人需要满足一系列条件，包括有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；以及贷款行规定的其他条件。

其次，办理时产权人可以携带身份证、户口本、不动产权证书向银行提出书面抵押贷款申请，银行会对借款人进行资质审核，审核通过后签订贷款合同并开立账户，之后到房管部门办理抵押登记手续，完成这些步骤后就可以支用贷款了。