question-icon 县城拆迁安置房买卖合同该怎么写?

我在县城有套拆迁安置房打算卖掉,和买家商量好后准备签合同,但我不知道合同该怎么写。我担心合同内容不规范会给自己带来麻烦,也想保障买卖双方的权益,所以想了解县城拆迁安置房买卖合同具体要怎么写,包含哪些必要内容。
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answer-icon 共1位律师解答

县城拆迁安置房买卖合同的书写需要严谨规范,以保障买卖双方的合法权益。以下为您详细介绍合同各部分内容及相关法律依据。 首先,合同开头要写明双方当事人的基本信息,包括姓名、性别、身份证号码、联系地址和联系电话等。这是为了明确合同的主体,确保在合同履行过程中能够准确联系到双方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,要详细描述拆迁安置房的具体情况,如房屋坐落位置、面积、户型、房屋用途等。房屋的坐落位置要精确到门牌号,面积要以相关部门的测量为准。这些信息的明确有助于避免日后因房屋情况产生纠纷。 再者,合同中应明确约定房屋的价格及付款方式。价格要写清楚是总价还是单价,付款方式可以约定为一次性付款或者分期分批付款,同时要注明每笔款项的支付时间和条件。这是根据《民法典》中关于合同价款和支付方式的规定,保障双方在金钱交易方面的权益。 然后,要约定房屋的交付时间和交付条件。交付时间要明确具体日期,交付条件可以包括房屋的现状、相关证件的交付等。如果卖方未按照约定时间交付房屋,买方有权依据合同要求其承担违约责任。 此外,关于产权登记的条款也很重要。要约定卖方协助买方办理产权过户登记的时间和义务,以及在办理过程中双方应承担的费用。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以及时办理产权登记对于买方来说至关重要。 最后,合同中还应包含违约责任和争议解决方式的条款。违约责任要明确双方在违反合同约定时应承担的责任,如支付违约金、赔偿损失等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼。这样在发生纠纷时,双方可以按照合同约定的方式解决问题。

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