租房合同没到期能不能退租？
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在租房合同没到期的情况下，是可以退租的，但需要分不同的情况来看是否需要承担责任。 首先，如果是因为房东的原因导致租客不得不提前退租，比如房东没有按照合同约定提供符合居住条件的房屋，像房屋存在严重的质量问题，影响正常居住；或者房东未经租客同意擅自进入房屋等，这些情况都属于房东违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，租客不仅可以退租，还可以要求房东承担相应的违约责任，退还剩余租金和押金等。 其次，如果是租客自身的原因想要提前退租，比如工作变动、家庭原因等，那么租客就属于违约方。同样依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常在租房合同中会有明确约定，常见的是扣除一定的押金作为违约金。如果合同中没有约定违约金的具体数额或者计算方法，根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，房东可以要求租客赔偿因提前退租给他造成的实际损失，比如重新寻找租客期间的空置损失等。 不过，在实际操作中，租客可以尝试与房东进行协商。如果能够与房东达成一致，双方可以签订解除租赁合同的协议，按照协商好的方式处理剩余租金和押金等问题。这样既可以避免不必要的纠纷，也能尽量减少双方的损失。 总之，租房合同没到期时可以退租，但要根据具体情况判断是否需要承担违约责任。在遇到问题时，建议租客与房东积极沟通协商，以和平、合理的方式解决问题。
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