安置房可以买吗，有风险吗？
我看中了一套安置房，价格比普通商品房便宜很多，很心动。但又担心买安置房会有风险，不知道能不能买。想了解下从法律角度来说，购买安置房是否可行，会存在哪些风险呢？
张凯执业律师
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从法律角度来看，安置房是可以购买的，但确实存在一定风险。下面我们来详细分析。
首先，我们要明白什么是安置房。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据相关政策和土地性质等因素，安置房的交易规则会有所不同。
在风险方面，主要有以下几点。第一是产权风险。有的安置房可能在一定期限内无法办理产权证书，根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有产权证书，购房者就不能完全拥有房屋的合法权益，也无法进行正常的转让、抵押等交易。
第二是交易风险。在没有取得产权证书的情况下就进行交易，可能会出现卖家违约的情况。比如卖家在拿到产权证书后，因为房价上涨等原因，不愿意继续履行合同，这时候购房者就会陷入比较被动的局面。虽然可以通过法律途径解决，但会耗费时间和精力。
第三是质量风险。部分安置房在建设过程中可能由于资金、监管等问题，存在质量隐患。如果遇到房屋质量问题，后期的维修和维权也会比较麻烦。
不过，如果安置房已经取得了合法的产权证书，并且符合当地的交易政策，那么其交易就和普通商品房类似，风险相对较小。购房者在购买安置房时，一定要详细了解房屋的产权情况、交易政策等信息，谨慎做出决策。