二手房还没面签是否可以退房？

二手房还没面签，通常是可以退房的，但需要根据具体情况来分析。

首先，购房者可以尝试与售房者进行友好协商，达成一致意见后解除房屋买卖合同。这种方式相对比较平和，如果双方都愿意配合，能够较为顺利地解决退房问题。

其次，如果在购房合同中事先约定了特定的解除条件，并且当前的情况满足这些条件，或者出现了法定的解除合同的情形，购房者也可以据此解除合同并退房。例如，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，购房者可以解除合同。

然而，如果购房者单方面违约提出退房，一般需要承担相应的违约责任。按照常见的情况，可能需要向售房者支付所购房屋总价值一定比例（如20%）的违约金。这是因为合同一旦签订，双方就应当按照约定履行各自的义务，违约方需要对自己的违约行为给对方造成的损失进行赔偿。

总之，在决定退房之前，购房者应当仔细权衡利弊，并尽可能与售房者进行充分的沟通协商，以寻求一个双方都能接受的解决方案。