question-icon 租房窗户漏风是否有权利退房?

我租的房子窗户漏风,屋里特别冷,严重影响了正常生活。我和房东沟通多次也没得到有效解决,我现在很困扰,到底能不能退房呢?想了解下具体在什么情况下,因为窗户漏风可以合理退房。
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answer-icon 共1位律师解答

租房窗户漏风是否有权退房,需要根据具体情况来判断: 首先,若窗户漏风严重影响房屋的正常使用,致使租赁目的无法实现,承租人有权解除合同并退房。比如漏风情况严重,即使采取保暖措施,屋内温度仍极低,影响居住者的身体健康和正常生活,那么这种情况下就可以退房。法律依据是《民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 其次,如果房东在租赁前已明确告知租户窗户漏风的状况,且双方就此达成一致,那么租户不能以未被告知和未经同意为由要求解除租赁协议。例如,房东在租房时就告知租户窗户有点漏风,但租金相对较低,租户表示接受,这种情况下租户后期一般不能因窗户漏风而要求退房。 最后,如果窗户漏风问题并非租户个人行为导致,且经过多次尝试也无法修复,在此情况下,租户有权宣布终止租赁合同并退房。因为房东有义务保证租赁房屋在租赁期内能够正常使用。

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