question-icon 租房时取暖成问题了,能不能退房?

我租的房子现在取暖出现了问题,屋里很冷,严重影响了正常生活。我跟房东反映了,但房东一直拖着不解决。我想知道这种情况下我有没有权利退房,退房的话能不能把剩余房租要回来。
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answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中遇到取暖成问题能否退房,需要根据具体情况来判断。 首先,要明确出租方有义务提供符合正常居住和使用条件的房屋,包括保障取暖等基础设施的正常运行。如果取暖问题严重到对承租者正常居住和使用造成极大限制,比如室内温度过低,严重影响身体健康,导致无法正常生活、休息等,承租方有权提出终止当前的租赁协议,同时要求出租方全数退还尚未使用完的房租。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定,出租方应保证租赁物符合约定的用途。 其次,若取暖问题尚未达到前述情形下的严重性标准,不足以对承租者的日常生活产生实质上的影响,例如只是偶尔出现温度稍低的情况,且通过一些简单措施可以解决,那么承租方将无权要求出租方退还房租并退房。 再者,如果出租方知晓取暖问题却未履行检修和修复的义务,经承租方催告后在合理期限内仍未解决,承租方有权行使撤租权利。例如,承租方多次要求房东维修取暖设备,房东却一直拖延,这种情况下承租方可以要求退房并退还剩余房租。 最后,如果基础设施损坏系由承租方自身原因导致的,那么承租方一般不能以此为由要求退房和退还房租。例如,是承租方故意损坏了取暖设备,就需要承担相应的责任。

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