刚租的房子空调是坏的，是否可以退房租？

刚租的房子空调是坏的，一般情况下不能直接退房租，但可以视具体情况来处理。

首先，需要判断空调损坏的原因。如果空调是因自然磨损、正常使用等原因而损坏，通常维修责任由业主（房东）承担。因为根据法律规定，房东有义务保证出租房屋及附属设施处于正常可使用状态，以满足租户正常的居住需求。例如《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。在这种情况下，租户可以要求房东维修空调，若房东拒绝维修，租户可以根据具体情况解除租赁合同，进而要求退还剩余房租。

其次，如果空调损坏是源于租户的不当操作或者故意人为破坏，那么维修费用将由租户承担，租户也就不能以此为由要求退房租。

最后，如果空调损坏这一问题并不构成根本违约，例如不影响房屋的基本居住功能等，租户一般不能直接退房退房租，但可以和房东协商，要求房东重新配置空调或者对坏空调进行维修等。若协商无果，租户可以通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。