隔壁打麻将太吵的情况下,是否可以直接退租?

我租了房子后,发现隔壁老是打麻将,声音很吵,严重影响到我的正常生活和休息。我想知道在这种情况下,我能不能直接退租呢?如果可以退租,租金和押金能不能退还?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在一般情况下,仅仅因为隔壁打麻将太吵是不可以直接退租的。租赁合同是指出租方将租赁物提供给租户使用并从中获取利益,租户需定期支付相应数额租金的合同。根据相关法律规定,如《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。


租户如果由于个人原因提前退房是可以的,但房租退不退要看合同的约定。若租赁双方达成一致协议,或者存在租赁物对人身安全和健康构成危害等法律规定的情况,租户可提前解除租赁合约,且无需承担相关赔偿职责。例如,如果打麻将的噪音严重影响到租户的身心健康,且达到了相关危害标准,租户可以据此要求解除合同。


但如果不属于上述法定或约定情形,提前退房一般属于租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。所以,在隔壁打麻将太吵的情况下,建议租户首先尝试与房东协商解决,比如要求房东协调解决噪音问题,或者协商调整租金等;若协商不成,再考虑通过法律途径维护自己的权益。

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