租房太吵受不了是否能退租？
共1位律师解答
在租房过程中，如果遇到房屋周边环境太吵而无法忍受，是否能退租需要分情况来看。 首先，我们要明白合同在租赁关系中的重要性。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当租客与房东签订租赁合同时，这份合同就成为了双方权利和义务的重要依据。如果合同中明确约定了房屋应具备安静的居住环境，而实际情况却与之不符，那么房东就属于违约。在这种情况下，租客有权依据合同约定和相关法律规定，要求解除租赁合同并退租。 假设合同里没有对房屋安静环境作出明确约定，就要看房屋周边的噪音是否达到了严重影响正常居住使用的程度。这里我们引入“不适租”的概念，所谓不适租，就是指房屋的状况无法满足租客正常居住的基本需求。如果噪音干扰已经严重到让租客无法正常休息、生活，那么可以认为房屋处于不适租的状态。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。因为噪音问题导致租客无法实现正常居住的合同目的，租客可以主张解除合同。 然而，在实际操作中，租客需要承担相应的举证责任。这意味着租客要提供证据来证明噪音的存在以及它对自己生活造成的严重影响。比如，可以通过录音、录像记录噪音情况，还可以提供医院的诊断证明，证明因噪音导致的身体不适等。 如果租客想要退租，应该及时与房东进行沟通协商。友好协商是解决问题的首选方式，双方可以尝试就退租事宜达成一致。若协商不成，租客可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。在采取法律行动时，要准备好充分的证据，并按照法律程序进行。 总之，租房太吵受不了是有可能退租的，但要根据具体情况，依据合同约定和法律规定来处理，同时注意保留相关证据，以保障自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系