租房两个月第二个月可以不交房租拿押金吗
我租了两个月的房子,现在第二个月实在不想继续租下去了,手头也比较紧,就不想交第二个月房租了,想问下这种情况下能不能直接拿回押金?想了解从法律角度到底行不行,要是不行会有什么后果。
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一般情况下,租房两个月第二个月不可以不交房租就拿押金。首先来说说押金,它是承租人存放在房东处,保证自己的行为不会对房东利益造成损害的一笔费用 ,要是造成损害就可以用这笔费用据实支付或另行赔偿。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条 ,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这意味着支付租金是承租人的主要义务。 在实际租房中,如果租赁合同明确约定了租金的结算以及交费的时间周期,而你没有支付第二个月房租,这属于违约行为。因为押金的退回与租赁合同的执行状况、有没有对房屋造成损坏以及合同上写明的退款条件密切相关。通常在合同到期,承租人对房屋验收合格并结清水电等杂费后,房东才会退还押金。若承租人违约不支付租金,房东有权依据合同约定,不退还押金来弥补自身损失。 如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额,还可以用押金赔偿。比如因提前退租导致房屋一段时间空置,给房东造成租金损失等情况。所以,要是想顺利拿回押金,最好先按合同履行义务,然后与房东友好协商,看是否能达成一致 。

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