工厂属于违法搭建是否可以强拆?

我家附近有个工厂,好像是违法搭建的,影响了周边环境。我想知道这种违法搭建的工厂能不能被强制拆除,具体要满足哪些条件才会执行强拆呢?
张凯执业律师
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工厂属于违法搭建的情况下,是可以强拆的,但需要遵循法定的程序和条件。


首先,需要明确什么是违法搭建。违法搭建通常是指未经相关部门批准,或者未按照批准的内容进行建设的行为。比如,没有获得建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证,就擅自建设工厂;或者虽然有许可证,但实际建设的内容超出了许可的范围等。


相关法律依据主要有:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条规定,建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


强拆的一般流程如下:

1. 发现违建:可以是执法机关自行发现,也可以是通过他人或单位的举报发现。

2. 立案审批:执法机关认为需要立案调查的,进行内部的立案审批程序。

3. 调查询问:调查该工厂是否有相关规划手续,询问当事人并制作询问笔录。

4. 作出限期拆除决定书并送达:如果未找到违建所有人,则通过公告方式送达。

5. 等待期限:限拆期限届满,若当事人未自行拆除,需等待诉期6个月。

6. 催告履行:催告当事人履行拆除义务,催告期为10个工作日。

7. 制作强制拆除决定书并送达。

8. 公告:实施强制拆除前进行公告。

9. 实施强制拆除。


总之,对于违法搭建的工厂进行强拆是有法律依据的,但必须严格按照法定程序进行,以保障当事人的合法权益。

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