question-icon 不动产权证可以过户给妻子吗?

我名下有一套房子,有不动产权证,现在想把这套房子的产权过户给妻子,不知道在法律上是否可行,也不清楚具体要怎么做,希望了解一下相关法律规定和办理流程。
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  • #不动产过户
answer-icon 共1位律师解答

不动产权证是可以过户给妻子的。我们先来了解一下相关的法律概念。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。过户,简单来说,就是把不动产的所有权从一个人转移到另一个人身上。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,只要按照法定的程序进行登记,不动产权证就可以合法地过户给妻子。 过户的情况通常分为两种。一种是婚内过户,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房产过户一般属于共有财产的变更。这种情况下,通常只需要夫妻双方携带身份证、结婚证、不动产权证等相关证件,到当地的不动产登记机构办理变更登记手续即可。一般来说,费用相对较低,可能只需要缴纳一些工本费。 另一种情况是离婚后过户。如果是离婚后将不动产权证过户给妻子,需要依据离婚协议或者法院的判决书等法律文件。如果是协议离婚,双方需要按照离婚协议的约定,准备好相关材料,到不动产登记机构办理过户手续。如果是通过法院判决离婚,需要凭借法院的生效判决书,同样到不动产登记机构申请过户。 在办理过户手续时,要确保相关材料齐全、真实有效,按照不动产登记机构的要求和流程进行操作。这样才能顺利完成不动产权证的过户,保障妻子合法拥有该不动产的产权。

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