买了没房本没过户的回迁房,现在拆迁了怎么办?

我之前买了套回迁房,当时没房本也没过户,就直接交易了。现在这房子要拆迁了,我有点慌,不知道这种情况会怎么处理,我能拿到拆迁补偿吗?还是补偿会给原来的房主?我该怎么做才能保障自己的权益呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,您先别着急,下面为您详细分析。首先,我们要明确几个法律概念。回迁房是指开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。而没有房本意味着房屋的产权登记存在缺失,没过户则表示房屋的所有权在法律上还没有转移到您名下。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以从法律层面讲,虽然您购买并实际占有了该房屋,但由于没有过户,房屋所有权仍属于原房主。然而,您和原房主之间的房屋买卖合同是有效的。根据《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。只要您和原房主签订的购房合同符合法律规定的有效要件,该合同就对双方具有约束力。在拆迁时,拆迁补偿通常是给予房屋所有权人的。但因为您和原房主有合同关系,您可以依据合同要求原房主给予相应的补偿。如果原房主拒绝,您可以通过协商解决。若协商不成,您可以向人民法院提起诉讼,要求原房主按照合同约定履行义务,并赔偿您因此遭受的损失。在诉讼过程中,您需要提供相关证据,比如购房合同、付款凭证、房屋交付使用的证明等,来证明您和原房主之间的买卖关系以及您对房屋的实际占有和使用情况。这样才能更好地维护您的合法权益。

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回迁房没过户就拆迁了怎么办?

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买卖没产证的回迁房遇到拆迁了怎么办?

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买了回迁房后拆迁了,权益算谁的?

我之前买了套回迁房,没多想就住进去了。最近听说这片要拆迁,我有点慌,不知道这拆迁权益到底算我的还是原房主的。我就想弄清楚,从法律角度来讲,这拆迁后相关权益到底归谁?

没有过户的房子拆迁会有什么后果?

我之前买了套房子,给了钱也搬进去住了,但一直没办过户手续。最近听说这房子要拆迁了,我心里特别慌,想知道这种没过户的情况,拆迁的时候到底会怎么处理啊?我能不能得到补偿呢?原房主又会有什么影响?

没有过户的房子拆迁会有什么后果?

我之前买了套房子,签了合同但还没来得及过户,现在听说这房子要拆迁了。我特别着急,想知道这种情况下会怎么处理?拆迁款会给谁?我能得到什么补偿吗?还是会有其他麻烦事?心里很没底,想弄清楚这其中的法律规定。

房屋未过户的情况下,拆迁补偿该怎么处理好?

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买回迁房没有房产证遇到拆迁了怎么办?

我之前买了套回迁房,当时没有房产证,现在这套房子要拆迁了,我很担心自己的权益得不到保障。也不知道这拆迁补偿该怎么算,是给原房主还是给我呢?我现在心里特别没底,想问问遇到这种情况法律上是怎么规定的。

没过户的情况下拆迁补偿款归什么人?

我之前买了套房子,给了钱也住进去了,但一直没办过户。现在这房子要拆迁了,我就想知道这拆迁补偿款到底是归我,还是归原来房产证上登记的那个人啊?我想弄清楚我有没有权利拿到这笔补偿款。

买农村房子不能过户遇到拆迁怎么办?

我买了套农村房子,当时因为各种原因没过户。现在这房子要拆迁了,我有点慌,不知道这种情况该怎么处理,我能拿到拆迁补偿吗?该找谁协商呢?有没有啥法律保障我的权益啊?

房子没过户但有合同,拆迁款归谁?

我之前买了套房子,和卖家签了合同,不过还没来得及过户。现在这房子要拆迁了,我就想知道这拆迁款到底是归我还是归原房主啊?我想了解在这种情况下,我有没有权利拿到拆迁款,要是拿不到,我的权益该怎么保障呢?

房子没过户拆迁补偿该归谁?

我之前买了套房子,给了钱也住进去了,但一直没办过户。现在房子要拆迁了,我和原房主就补偿款归属起了争执。我想知道在这种没过户的情况下,拆迁补偿到底该归谁啊?是原房主还是我呢?

买了没有房产证的房子拆迁怎么赔偿?

我之前买了套没房产证的房子,现在听说要拆迁了。我心里特别没底,不知道这种情况到底能拿到多少赔偿。想了解下在法律层面,像我这种买了无证房遇到拆迁的,赔偿是怎么规定和操作的,能有个准确说法吗?

房子未过户拆迁补偿款归谁?

我之前买了套房子,给了钱也入住了,但一直没去办过户。现在这房子要拆迁了,我就想知道这拆迁补偿款到底是归我,还是归原房主啊?我想弄清楚按照法律规定,我有没有权利拿到这笔补偿款 。

回迁房没产证没过户就遇到拆迁了怎么办?

我买了套回迁房,当时没产证所以没过户。现在这套房子要拆迁了,我特别担心自己的权益受损。不知道这种情况下,拆迁补偿该怎么算,我能不能拿到应有的补偿,心里一点底都没有,想了解下相关的法律规定。

买的房子没有房产证拆了会有补偿吗

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房屋买卖未过户的情况下,拆迁补偿款到底归谁?有没有相关法律规定?

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