没过户的情况下拆迁补偿款归什么人？

在没过户的情况下，拆迁补偿款的归属需要根据具体情况判断。

首先，要明确我国实行不动产统一登记制度。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着房屋作为不动产，其所有权以登记为准。如果没有办理过户登记，从法律层面讲，房屋所有权仍归原房产证登记的所有权人。

同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以一般情况下，拆迁补偿款应归房产证登记的房屋所有权人。

不过，如果存在房屋买卖等特殊情况，虽然没有过户，但买卖合同是当事人双方真实意思表示，内容真实且不违反法律规定，合同是有效的。在这种情况下，买方可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价即拆迁补偿款。当出卖人主张权利时，买受人很可能拿不到补偿款，只能转而追究出卖人的违约责任。这是因为，房屋征收补偿对象为房屋所有权人，认定房屋所有权人的方式有实际居住和房屋登记两种，当两者不同时以不动产登记为准。但如果出卖人已经收取了购房款，却重复享有征收补偿款，这也不符合权利义务相一致原则。

相关概念：

不动产统一登记制度：就是将原来分散在多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，对不动产实行统一登记，这样能更准确、全面地反映不动产的产权状况，保障不动产交易安全和权利人合法权益。

不动产物权：是指权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，比如房屋所有权就是典型的不动产物权。