公司注销后房产能过户到法人名下吗？

公司注销后房产是可以过户到法人名下的，但需要遵循一定的法律程序和规定。

首先，我们来明确几个法律概念。公司注销意味着公司这个法律主体资格的消灭。而房产过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

从法律依据方面来看，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，公司在注销前要对其资产包括房产进行清算和处理。公司注销后，其剩余财产按照法定程序分配，房产过户到法人名下属于对公司剩余财产的一种处理方式。

具体的操作流程一般如下：第一步，公司在注销前，要成立清算组对公司进行清算，清算组需要对公司的资产进行盘点和处理，确定房产的归属和分配方案。第二步，完成清算后，要办理公司注销登记手续，拿到注销证明。第三步，法人要准备好相关的材料，比如公司的注销证明、房产的产权证书、法人身份证明等，前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。

在办理过户时，还需要注意一些事项。一是要确保公司的清算程序合法合规，避免后续出现法律纠纷。二是要按照规定缴纳相关的税费，如契税、印花税等。如果不依法缴纳税费，可能会面临税务部门的处罚。三是要严格按照不动产登记中心的要求提供材料和办理手续，确保过户手续顺利完成。