question-icon 公司解散后,不动产权证该如何处理?

我所在的公司近期面临解散,有一些不动产,不清楚不动产权证后续要怎么处理。想了解下具体的处理流程和相关规定,以及是否需要满足一些特定条件等。
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answer-icon 共1位律师解答

公司解散后,不动产权证的处理需要根据不同情况按照一定的法律程序进行,以下为您详细介绍: 首先,公司解散需进行清算。依据《中华人民共和国公司法》第一百八十四条规定,清算组在清算期间要清理公司财产,分别编制资产负债表和财产清单等。对于公司的不动产,一般会通过拍卖、折价等方式变现。 其次,在清偿债务方面。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产需要先支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务。这是根据《公司法》第一百八十六条的规定执行的。 最后,关于剩余财产分配。在清偿完上述债务后,如果还有剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。 若公司涉及破产情况,根据《企业破产法》相关规定,破产财产(包含不动产)在优先清偿破产费用和共益债务后,也要按照法定顺序清偿其他债务。 总之,公司解散后不动产权证对应的不动产处理要遵循法定程序,以保障各方合法权益。

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