抵押合同无效能否撤销抵押登记?

我前段时间签了个抵押合同,后来发现这个合同好像是无效的。现在我就特别疑惑,像这种抵押合同无效的情况,到底能不能去撤销之前办的抵押登记呀?我想了解一下具体的法律规定和操作流程。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押合同无效是可以撤销抵押登记的。


首先,要理解什么是抵押合同。抵押合同是指抵押人与抵押权人之间为保障债权的实现,约定在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就抵押财产优先受偿的协议。当抵押合同无效时,意味着这个关于抵押的约定在法律上是不被认可的,不具有法律效力。


依据相关法律规定,比如《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在抵押合同无效的情况下,抵押登记作为基于该无效合同所进行的行为,是可以依法申请撤销的。


在实际操作中,当事人可以向相关的登记机构提出撤销抵押登记的申请,登记机构在核实相关情况,确认抵押合同确实无效后,会依法办理撤销手续。同时,如果因为抵押合同无效给一方造成了损失,无过错方可以要求有过错方承担相应的赔偿责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

虚假抵押合同在民法典下是否可以申请撤销呢?

最近遇到一个抵押合同相关的事儿,感觉这个合同可能存在虚假的情况。想了解下从法律角度看,这种虚假抵押合同能不能申请撤销,具体要满足啥条件,还有申请撤销的流程是怎样的。

抵押登记被撤销后,担保合同是否还有效?

在一些债务关系中,涉及到了抵押担保,后来抵押登记因各种原因被撤销了,现在就很疑惑这种情况下担保合同到底还有没有效力。想了解具体在法律上是怎么规定的,以及相关的判断依据。

抵押合同必须进行抵押登记才生效吗?

我最近打算用自己的房产做抵押向银行贷款,签了抵押合同,但还没来得及去办理抵押登记。我心里就有点打鼓,不知道这个抵押合同是不是一定要登记了才能生效啊,要是没生效那我这合同签得不是白签了嘛,所以想了解清楚这方面的具体规定。

不动产抵押未登记,抵押合同是否有效?

最近在处理一些债务担保相关的事情,涉及到不动产抵押。但是因为一些原因没有来得及办理抵押登记,现在就很担心这个抵押合同是不是就没有法律效力了。想了解下在这种未登记的情况下,抵押合同到底有没有效,以及相关的法律规定是怎样的。

民法典中房产抵押登记备案后可否撤销?

我前段时间办理了房产抵押登记备案,现在因为一些特殊情况,想撤销这个备案登记。但不清楚具体在什么情况下能撤销,撤销需要走哪些流程。希望能得到专业的解答,非常感谢!

贷款合同无效后,借款人还需要还款吗?

我最近遇到一个情况,和贷款机构签的贷款合同好像因为一些条款问题被判定无效了,但我之前借的钱已经花掉一部分了。我就很疑惑,这种情况下我到底还需不需要把钱还给贷款机构呢?想了解下具体的法律规定和相关解释。

借款合同无效时,担保合同是否有效?

我最近涉及到一个借款和担保相关的事儿。之前签了借款合同,现在发现这个借款合同可能无效,我很担心担保合同是不是也跟着无效了,毕竟这关系到我需不需要承担担保责任,所以想了解下这种情况下担保合同到底有没有效。

房屋买卖合同无效后该怎么处理?

我和别人签了房屋买卖合同,后来才发现这个合同是无效的。现在不知道该怎么办,想了解下具体的处理方式,比如财产怎么返还,要是对方不配合又该咋办。

债权人在何种情况下可以申请撤销抵押权以及该如何申请?

我现在是一名债权人,遇到了一些关于抵押权的困扰。我想知道具体在哪些情形下我有权利申请撤销抵押权,还有就是申请撤销的具体流程和相关要求是什么,希望能得到专业详细的解答。

房地产抵押登记过期是否会影响债权?

我之前把房产做了抵押登记,现在发现抵押登记过期了,心里很忐忑,不知道这会不会对我的债权产生影响。我想确切了解下相关法律规定,看看在这种情况下我的债权能不能得到保障。

不动产抵押合同在哪些条件下会终止?

我最近涉及到一个不动产抵押合同相关的事情,不太清楚这个合同在什么情况下会终止。比如说在正常还款过程中会不会因为某些特殊情况就终止了,还有就是如果双方协商能不能终止合同。我就想具体了解下相关的终止条件。

个人签订的房屋抵押合同是否有效?

我最近想和别人签订一份房屋抵押合同,但不太确定这样的合同是否具有法律效力。我想知道在哪些情况下个人签订的房屋抵押合同是有效的,又有哪些情况会导致合同无效呢?

借款合同无效时,保证合同是否有效?

我最近涉及到一个借款相关的事情,签订了借款合同和保证合同。现在发现借款合同好像存在一些问题,可能会被认定为无效。我就很疑惑,这种情况下保证合同到底还有没有效力呢?想了解下具体的法律规定和相关情况。

私下买卖房屋被认定为无效合同后该怎么办?

我和别人私下进行了房屋买卖,现在得知合同无效,心里很着急。我不清楚之前付的钱能不能拿回来,房子要怎么处理。我想了解具体的处理流程和相关规定,避免自己的权益受到更大损失。

抵押权实现后,抵押合同是否会终止?

我最近涉及到一些抵押相关的事务,签了抵押合同。现在想知道当抵押权实现后,抵押合同到底会不会终止,希望能有专业人士帮忙解答下,让我心里有个底,明确后续相关权利义务。

诈骗所得的财产进行的抵押是否有效?

我朋友遇到了一件烦心事。有人用诈骗得来的财产去做了抵押,现在涉及到一些经济纠纷,我们不太清楚这种抵押到底有没有法律效力。想了解下相关法律对此是怎么规定的,以及在这种情况下权益该如何保障。

房子被骗抵押了该怎么办?

我有一套房子,在不知情的情况下被别人骗去做了抵押,现在特别着急,不知道该采取什么措施来挽回损失。我想了解一下具体的应对方法,以及相关的法律程序是怎样的?

不动产质押合同是否有效?

我最近涉及到一个合同相关的事儿,对方想用不动产来做质押,签质押合同。我就疑惑了,这不动产质押合同到底能不能行啊?我想了解下在法律上对于不动产质押合同效力具体是咋规定的,以及要是无效的话原因是啥。

合同无效的情况下,可否主张违约责任?

最近签了一份合同,后来发现合同存在无效的情形。现在一方出现了类似违约的行为,不知道在这种合同无效的情况下,能不能按照正常违约去主张对方承担违约责任,想了解具体的法律规定和相关解释。

质权不登记的情况下,质押合同是否有效?

我最近涉及到一个质押相关的事务,签了质押合同但还没来得及办理登记。我不太清楚这种没登记的情况会不会让质押合同就没效力了,很担心自己的权益受影响,想知道具体法律上是怎么规定的。