抵押合同必须进行抵押登记才生效吗？

抵押合同并不一定必须进行抵押登记才生效。

首先，我们要明白抵押合同和抵押权的区别。抵押合同是债务人或者第三人与债权人签订的，约定以一定财产作为清偿债务担保的协议。而抵押权是一种担保物权，是债权人对抵押财产享有的优先受偿的权利。

根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，一般情况下，抵押合同只要符合合同生效的一般要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定和公序良俗等，抵押合同自双方达成合意时就成立并生效。

然而，对于抵押权而言，情况有所不同。有些抵押财产需要办理抵押登记，抵押权才设立；而有些抵押财产，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。例如，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而以生产设备、原材料、半成品、产品等动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

总之，抵押合同的生效和抵押权的设立是两个不同的概念，不能混为一谈。