抵押合同的生效日期是什么时候?

我最近准备和别人签订一份抵押合同,但是不太清楚这个合同具体从什么时候开始生效。我想知道是签订的时候就生效,还是需要办理一些其他手续后才生效,不同类型的抵押物在生效日期上有没有区别。
张凯执业律师
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抵押合同生效日期通常有以下几种情况:


首先,一般情况下,依法成立的抵押合同,自成立时生效。也就是双方当事人就抵押相关事宜达成一致,签订合同之时,合同便生效了。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如,甲和乙签订了一份关于汽车抵押的合同,在双方签字确认后,该抵押合同就生效了。


其次,如果双方当事人在合同中对生效时间有特别约定的,那么以约定为准。比如,双方约定在某个特定条件成就或者特定日期到来时合同才生效,那么就按照这个约定来确定生效时间。


最后,对于一些法律规定应当办理批准、登记等手续才生效的抵押合同,自批准、登记时生效。比如以无地上定着物的土地使用权抵押的,以城市房地产等特定不动产抵押的,需要办理抵押登记手续后,抵押合同才生效。对于动产抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,但未经登记,不得对抗善意第三人;而不动产抵押的抵押权自抵押登记时设立。


总之,要确定抵押合同的生效日期,需要综合考虑合同本身的约定以及相关法律规定。

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