土地租赁合同能按照集体经营性建设用地租赁的期限使用吗

土地租赁合同能否按照集体经营性建设用地租赁的期限使用，需要分情况来看。

首先，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。这是关于普通租赁合同期限的一般性规定。

然而，集体经营性建设用地租赁有其特殊规定。2019年修正、2020年1月1日实施的《土地管理法 》第六十三条第四款规定，集体经营性建设用地的出租，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。目前国务院虽未出台具体办法，但在司法实践中，如果涉案土地整体用于某类特定用途（如工业用途），且经过长时间开发利用已然成为一个整体，法院可能会参照同类用途国有土地使用权出让的最高年限来确定集体经营性建设用地的租赁期限。例如工业用地的国有土地使用权出让最高年限为五十年，那么集体经营性建设用地用于工业用途时，租赁合同最长也可为五十年 。

也就是说，如果是普通土地租赁，原则上遵循《民法典》20年的期限规定；若是集体经营性建设用地租赁，在符合相关规定和司法实践认定标准下，可参照同类用途国有建设用地出让最高年限确定租赁期限。

相关概念：

土地租赁权：通过协议从别人那里得到的对土地的占有、使用和部分收益权利，比土地使用权少一项处理权。

集体经营性建设用地：土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，依法登记的集体建设用地。