租赁土地建厂的合同期一般是多长时间？

租赁土地建厂的合同期限需要分情况来看：

对于短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年。这是因为这类土地使用通常具有临时性特点，比如一些季节性生产、临时仓储等，不需要长期占用土地。

如果是需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁。这种情况下，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。

从一般的租赁合同角度来说，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，续租期限最长也不得超过二十年。例如，签订了一份25年的租赁土地建厂合同，那么其中只有20年是有效的，剩下的5年无效。

所以在租赁土地建厂时，要根据自身实际需求和土地性质等因素合理确定租赁期限，并在合同中明确约定相关事项，以保障双方的合法权益。