房东收了定金但没签合同是否可以反悔？
我给房东交了定金，房东 也收下了，不过还没签正式合同。现在房东说不想租给我了，想反悔。我不太清楚在这种情况下，房东有没有权利这么做，想了解从法律角度看，房东收了定金但没签合同能不能反悔呢？
张凯执业律师
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在探讨房东收了定金但没签合同能否反悔这个问题时，我们首先要明白定金的法律含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
虽然没有签订书面合同，但交付定金这一行为通常可以视为双方达成了一种口头的定金合同。当房东收下定金时，就意味着接受了这个口头合同的约束。所以，在一般情况下，房东不能随意反悔。如果房东反悔不把房子租给你，那么他的行为就构成了违约。按照上述法律规定，你作为交付定金的一方，有权要求房东双倍返还定金。
不过，在实际情况中，需要有证据证明交付的款项是定金。比如支付记录上备注了“定金”字样，或者有聊天记录能证明双方明确约定这笔钱是定金等。如果没有足够的证据证明这是定金，可能会给维权带来一定困难。所以，在交易过程中，要注意保留好相关证据，以维护自己的合法权益。