律师是否可以向开发商调取住户信息?

我最近遇到个事,想通过律师去开发商那里调取一些住户信息。但我不太清楚律师有没有这个权限,也不知道相关的法律规定是怎样的。我就想问问,律师到底能不能向开发商调取住户信息呢?
张凯执业律师
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在法律层面,律师能否向开发商调取住户信息需要分情况来看。


首先,住户信息属于个人隐私的一部分。依据《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条规定,自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。这意味着住户的信息受到法律的严格保护,未经合法程序,他人不得随意获取。


不过,如果律师是在处理具体案件过程中,因工作需要调取住户信息,是有可能被允许的。根据《中华人民共和国律师法》第三十五条规定,受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。也就是说,律师在有正当的案件需求,并且按照法定程序操作时,是可以进行调查取证的。


但在向开发商调取住户信息时,律师要遵循严格的程序和条件。比如要向开发商出具律师执业证书、律师事务所证明以及与案件相关的材料等,证明调取信息是与案件相关且必要的。而且,所调取的信息也只能用于案件处理,不能随意泄露或作其他用途。如果律师违反规定,非法获取、泄露住户信息,将承担相应的法律责任。所以,律师并非绝对不可以向开发商调取住户信息,但必须在合法合规的前提下进行。

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