租赁合同是否可以质押？
我手里有一份租赁合同，现在遇到了资金周转问题，想把这份租赁合同拿去质押来获取资金。但我不知道在法律上租赁合同能不能进行质押，也不清楚相关的规定，所以想问问专业人士，租赁合同到底可不可以质押呢？
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共1位律师解答
要确定租赁合同是否可以质押，需要先明白质押和可质押权利的相关法律概念。质押其实就是债务人或者第三人把自己的动产或者权利交给债权人占有，要是债务人不履行债务，债权人就有权依法把质押的财产卖了来还钱。 根据《中华人民共和国民法典》第四百四十条规定，可以出质的权利包括：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 从这些规定里我们能看出，法律并没有明确把租赁合同列为可以质押的权利。一般来说，可质押的权利得有可转让性和财产价值，而且能通过一定方式实现价值。租赁合同主要是规定出租人和承租人之间的权利和义务关系，它本身并不直接等同于有财产价值的权利凭证，它代表的更多是一种合同关系和未来可能产生的债权债务关系，不是能直接变现的财产。所以通常情况下，租赁合同是不可以质押的。不过要是租赁合同里包含了可转让的应收账款等符合质押条件的权利，那么这部分权利在满足相关规定时，是可以质押的。
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