租赁合同条款是否可以更改？

我签了一份租赁合同，现在发现有些条款对我不太公平，比如租金调整方式不合理。我想知道能不能和房东协商更改这些条款，不知道从法律上来说允不允许，更改的话要走什么流程呢？

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#合同变更

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在探讨租赁合同条款能否更改这个问题之前，我们先来明确一下租赁合同的基本概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同条款是对双方权利和义务的详细约定。从法律角度来看，租赁合同条款是可以更改的，但需要遵循一定的规则。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着，只要出租人和承租人双方都同意对合同条款进行修改，那么就可以对租赁合同的条款进行更改。比如，双方经过协商，觉得原来约定的租金过高或者过低，都可以重新协商一个新的租金标准，并修改合同条款。然而，更改租赁合同条款不能随意进行。如果一方想要更改条款，必须要和另一方进行充分的沟通和协商。在协商过程中，双方应该坦诚地表达自己的想法和需求，争取达成一致意见。如果双方无法协商一致，一方不能擅自更改合同条款，否则就构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外，如果租赁合同中有关于条款变更的特别约定，那么双方就需要按照合同的约定来进行操作。例如，合同中可能规定，如果要变更租金条款，需要提前一定的时间通知对方。在这种情况下，双方就必须遵守这个约定。在实际操作中，如果双方协商一致更改租赁合同条款，最好以书面形式将更改的内容记录下来，并由双方签字确认。这样可以避免日后发生纠纷时，双方对更改的内容产生争议。书面协议可以作为双方更改合同条款的有效证据。综上所述，租赁合同条款是可以更改的，但必须经过双方协商一致，并遵循法律规定和合同约定。在更改条款时，要注意保留相关的证据，以保障自己的合法权益。

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