question-icon 具有法律效应的调解书可以直接过户房屋吗?

我有一份具有法律效应的调解书,涉及房屋归属问题。我想知道凭借这份调解书,能不能直接去办理房屋过户手续呢?不太清楚具体的法律规定,担心白跑一趟,希望了解相关情况。
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  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,具有法律效力的调解书是否能直接用于房屋过户,需要分情况来看。 首先,我们要明白调解书的含义。调解书是人民法院在审理民事案件过程中,根据自愿和合法的原则,在查清事实、分清是非的基础上,通过调解促使当事人达成协议而制作的法律文书。一旦调解书生效,就和法院的判决书具有同等的法律效力,它确认了当事人之间的权利义务关系。 依据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致不动产权利发生转移的,当事人可以持生效法律文书单方申请不动产登记。这意味着,具有法律效力的调解书属于生效法律文书的一种,从规定上来说,是可以作为办理房屋过户的依据的。 然而,在实际操作中,各地的不动产登记机构可能会有不同的要求和流程。有的地方可能会要求当事人先向法院申请执行,由法院出具协助执行通知书,然后再凭借协助执行通知书和调解书等材料去办理过户手续。这是为了确保登记机构能够准确执行法院的生效法律文书,避免出现错误登记等情况。 所以,当你持有具有法律效力的调解书想要过户房屋时,建议你先咨询当地的不动产登记机构,了解他们具体的办理要求和流程。同时,也可以与对方当事人进行沟通,尽量协商一致共同去办理过户手续,这样能提高办理的效率。如果遇到对方不配合等情况,你可以向法院申请强制执行,通过法律途径来保障自己的合法权益。

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